セキスイハイムはあったかハイムとスマートハウス

『セキスイハイム』 ユニット住宅・工業化住宅のトップ企業

「セキスイハイム」は、わが国を代表する樹脂化学メーカー・積水化学工業の住宅事業部門のブランド名です。住宅事業部門は積水化学工業の収益の約半分を占めています。各エリアに「セキスイハイム東京」「セキスイハイム愛知」などといった販売会社を立ち上げて事業を行っています。これは、大手ハウスメーカーでありながら、地域に根ざした住宅づくりを行うためです。似た名前を持つ「積水ハウス」は別の全くの別会社となりますので、間違えないようにしましょう。
セキスイハイムの2階建て 

セキスイハイムHPより

【セキスイハイム】 プレハブ系ハウスメーカーの代表

8割を工場で生産 大幅な工期短縮

プレハブ系ハウスメーカーと呼ばれる分類に入りますが、その中でも特にプレハブ色が強いといえます。プレハブとは「工業化」(工場生産)の意味です。工場で躯体のみならず設備機器までも組み立て、現場へ輸送、現地での組み立ては数日で完了という、徹底した品質管理によって大幅な工期の短縮を実現しました。鉄骨系や木質系のラインナップが充実しているほか、積雪地向け住宅や北海道向け住宅などといった、特定の地域に特化した商品も扱っています。

会社名 積水化学工業株式会社
設立日 1947年3月3日
本社所在地 大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 堂島関電ビル
事業内容 注文住宅事業、分譲住宅事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業など
売上高 4960億円   1兆324億円(連結)
年間着工数 約12000戸
総販売戸数 13860戸
坪単価 65〜85万円  (2階建て住宅)
営業エリア 沖縄を除く全国
公式サイト http://www.sekisuiheim.com/
主な関連会社

セキスイハイム各社、セキスイファミエス(リフォーム会社)、
セキスイハイム不動産、セキスイインテリア、セキスイエクステリアなど

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■主な商品ラインナップ

鉄骨系ユニット住宅

「パルフェ」(フラット屋根)
「ドマーニ」(勾配屋根)
「ハイムbj」
「クレスカーサ」
「スマートパワーステーション α」
「スマートパワーステーション FR」(平屋根)
「スマートパワーステーション GR」(勾配屋根)
「デシオ」(3階建)など

軽量鉄骨ボックスラーメン構造
プレハブ工法(工業化住宅)
ユニット工法

木質系ユニット住宅

「グランツーユーV」
「グランツーユー」
「ミオーレ」
「スマートパワーステーション グランツーユー」

2×4工法 2×6工法
プレハブ工法(工業化住宅)
ユニット工法

セキスイハイムはユニット工法を全面的に採用しており、工場での生産率が8割を超えているため、高い品質が望めます。また施工期間の大幅な短期化も挙げられます。

 

※セキスイハイムが工場で作られる理由【公式動画】

 

 

 セキスイハイムの価格・実勢坪単価

■鉄骨住宅

「パルフェ」(平屋根) 70〜80万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造
「ドマーニ」(傾斜屋根) 75〜85万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造
「クレスカーサ」 65〜75万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造
「ハイムbj」 65〜75万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造
「スマート・パワーステーションFR」(ZEH仕様)(平屋根) 75〜90万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造
「スマート・パワーステーションGR」(ZEH仕様)(傾斜屋根) 75〜95万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造
「デシオ」(3階建て) 70〜85万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造
「楽の家」(平屋) 70〜85万円 ユニット工法 ボックス・ラーメン構造

 

■木造住宅

「グランツーユーV」 70万円〜85万円 ツーバイシックス工法
「グランツーユー」 65万円〜80万円 ツーバイシックス工法
「ミオーレ」(ツーバイフォー) 60万円〜75万円 ツーバイフォー工法
「スマートパワーステーション グランツーユー」(ZEH仕様) 75万円〜90万円 ツーバイシックス工法
「楽の家」(平屋) 65万円〜80万円 ツーバイシックス工法
「そだての家 グランツーユー」 65万円〜80万円 ツーバイシックス工法

※ここでご紹介している「実勢坪単価」は、サイト運営者が個人的に調べてまとめたものです。セキスイハイムが公式に発表しているものではありません。あくまでも「おおよその目安」としてご参考にしてください。注文住宅の坪単価はその間取りや仕様、設備などによって大きく異なります。実際の各住宅の価格・坪単価を確認したい方は、こちらのサイトで無料にて見積もり請求ができますので、是非ご利用ください。その際は、セキスイハイム以外のハウスメーカーも同一条件で見積もり請求すれば、非常に検討しやすくなります。

 

そのほかの鉄骨系ハウスメーカー
【積水ハウス】   軽量鉄骨軸組構造
【ヘーベルハウス】 重量鉄骨ラーメン構造・軽量鉄骨軸組構造
【ダイワハウス】  鉄骨軸組構造
【パナホーム】   軽量鉄骨軸組構造
【トヨタホーム】  軽量鉄骨ボックスラーメン構造・軽量鉄骨鉄骨軸組構造
【ミサワホーム】  軽量鉄骨ボックスラーメン構造

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セキスイハイムについて知っておきたいポイント

「ユニット住宅」による高品質・高性能住宅を供給

工業化(プレハブ)住宅でも、特に工場生産の割合が高い「ユニット住宅」を供給するのがセキスイハイム最大の特徴。そこから生まれる高い品質と性能をベースに、現在はスマートハウスに関するノウハウを組み合わせ経済性やコストパフォーマンスの高い住宅を供給しています。

 

太陽光発電システムは累計12万等棟超

セキスイハイムの代名詞は「太陽光発電システム搭載住宅」です。1997年に初めて太陽光発電システムを標準搭載した商品を発売し、2012年12月の時点までに124413棟の累計搭載実績(新築とリフォームの合計)があります。これはギネス世界記録に認定されています。1997年というともちろん太陽光発電システムの導入に補助金がなかった時代です。そのころから太陽光発電システムの必要性に着目し、積極的に導入を押し進めていたのがセキスイハイムのすごさを物語ること。太陽光発電システムの普及に大きく貢献した企業であることは言うまでもありません。

 

 

セキスイハイムがよくわかる動画!!

◆セキスイハイム 動画1  ◆セキスイハイム 動画2

 

 

太陽光発電No.1からスマートハウスNo.1へ

東日本大震災以降のエネルギー危機に対応する商品として、スマートハウス「スマートハイム」を発売。当初は太陽光発電システムとオリジナルのHEMS「スマートハイム・ナビ」を組み合わせたものでしたが、現在ではさらに家庭用蓄電池「e-Pocket(イーポケット)」も採用した「進・スマートハイム」シリーズも発売しています。現在は、太陽光発電と蓄電池を併用し電力を賄うシステムに力を入れています。太陽光発電システムを取り入れたセキスイハイム住宅では、75%が高熱比ゼロという結果を出しています。また、2020年に新築住宅のほぼ全てをZEH(ネットゼロエネルギーハウス)化するという国の政策方針に基づき、その仕様を標準化した未来基準の家「ミライクラス」、「スマートパワーステーション」などをラインナップし、商品力の強化に努めています近年はスマートハウスの分野でも住宅業界のトップランナー的な存在となっています。
■HEMS搭載住宅 累計25000棟(2013年現在)
■家庭用蓄電池搭載住宅 累計5000棟(2013年現在)

 

9割の人が採用する床下蓄熱暖房の魅力

セキスイハイムユーザーの9割以上が採用するというのが、安い深夜の電力を利用して床下に熱を蓄積し、床から部屋全体を温める床下蓄熱暖房「あったかハイム」です。電力消費を最小限に抑えながら、廊下やトイレ、浴室など、家のすみずみにまでやわらかな暖かさが広がります。この床下蓄熱暖房「あったかハイム」は、安い深夜電力で日中の暖房が可能なため、暖房費を抑えるといった大きなメリットがあります。また、輻射熱という気流を感じない温かさを実現できるため、快適さには定評があります。
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品質の安定感  ただし自由度は低い
セキスイハイムの特徴はその品質の安定感です。工場での生産率が8割を超えるなど、他のメーカーより工場生産の比率が高いのが特徴です。建築現場で施工する割合が高かければ高いほど、人為的な施工ミスが起こりやすくなります。管理や設備環境が行き届いた工場で作業を行うことで、設計通りに施工でき、しかもミスが起こりにくくなるわけです。しかも万全の品質チャック体制も備えていますので、高い品質とそれによる高い性能が期待できるのです。8割を工場で作ったユニットで建てられることから、品質にバラつきの出やすい下請けの工務店に任せっぱなしの、ほかのハウスメーカーと違って精度の高い住宅を短期間で建てることが可能です。しかしこの大きなメリットの裏にはデメリットも存在します。それは設計の自由度が低くカスタマイズが非常に難しいという事です。

積水ハウスのユニット住宅組立風景

セキスイハイムHPより

 

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セキスイハイムの値引きは可能なのか?

人生の中で最も高い買い物と言える「マイホーム」できれば少しでも安く建てたいと思うものです。値引きしてもらえると嬉しいですね。
しかしどのように交渉すれば値引きしてもらえるのでしょうか?
セキスイハイムは値引きをしてくれるのでしょうか?

 

答えは「してくれる!!」です。

 

金額に差はありますが、どの住宅会社も交渉次第では値引きは可能なのです。では、値引き交渉の大きなポイントとは何なんでしょう? それは、「他社と競合させること」なのです。

 

例えば車を購入するときは、必ず他メーカーの同クラス車種を引き合いに、価格交渉をするはずです。電化製品などもしかりです。もちろん家に関しても同じことが言えます。はっきりと言いましょう。売り手側が一番イヤだと思うことは、他と比較されることなのです。すなわち、自分が希望する住宅会社のことはもちろんのこと、ほかの複数の住宅会社の情報も持ち合わせていなければ、「競合」させられないのです。ほかの住宅会社には全く興味がないと言って、情報を収集しないことは絶対にしてはいけません。1社しか知らなければ、比較のしようがありませんし、値引き交渉の材料がありません。

 

再度言います。
値引き交渉のポイント「競合」させるには複数の住宅会社の情報が必要なのです。 

 

 

 

それでは、複数の住宅会社の情報を簡単に一括で収集できる方法をお教えしましょう。

 

それは、
「注文住宅会社比較一括提案サイト タウンライフ家づくり」です。
簡単な入力で、ハウスメーカーや工務店の間取りプランや見積りなどが無料でもらえるのです。しかも一回の入力で複数の住宅会社から、一括で資料請求出来るのです。気になる住宅会社の資料を集めて、値引き交渉のネタにしてください。もちろん値引き交渉だけではなく、失敗のない住宅会社選びの資料ともなりますので、
是非、活用してください。

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■大和ハウス【外貼り断熱 ジーヴォ】
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■住友林業【住友林業の家】
■セキスイハイム【床下蓄熱暖 あったかハイム】
■三井ホーム【ツーバイフォーNo.1】
■ヘーベルハウス【鬼怒川決壊でも流されない】
■パナホーム【Fujisawaサスティナブル・スマートタウン】
■トヨタホーム【トヨタグループの技術力】
■タマホーム【安いだけじゃない】

 

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